Prima casa
Dal budget alla proposta: costruiamo una richiesta coerente con reddito, anticipo e valore dell’immobile.
Mutui per privati e imprese
Il mutuo giusto parte da una scelta consapevole
Ti aiuto a leggere davvero le proposte, confrontare costi e condizioni e presentare una pratica solida, dalla prima valutazione fino alla stipula.
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Affida S.r.l. - Mediatore creditizio OAM N.M325
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Costo della consulenzala prima analisi è gratuita
Prima di tutto, le basi
Non soltanto un tasso: una decisione che deve funzionare nel tempo.
Un mutuo incide sul bilancio familiare o aziendale per molti anni. Per questo parto da reddito, stabilità, progetto e margine di sicurezza, non dalla prima rata disponibile.
Guarda le banche convenzionateConfronto ragionato
Valutiamo tasso, TAEG, durata, costi accessori, garanzie e sostenibilità complessiva.
Pratica accompagnata
Raccolta documenti, interlocuzione con l’istituto e assistenza nei passaggi fino alla stipula.
Le soluzioni
Ogni esigenza merita la sua configurazione
La soluzione si costruisce mettendo insieme obiettivo, sostenibilità e condizioni effettive.
Voucher Mutuo
Una valutazione preventiva della finanziabilità, utile prima di impegnarti nella ricerca o nell’acquisto.
Mutui per imprese
Soluzioni per immobili strumentali, sedi e investimenti, calibrate sui flussi e sul progetto aziendale.
Il valore della mediazione
Un unico interlocutore per orientarti tra alternative, documenti, tempi e interlocutori.
In pratica
Quattro cose che fanno la differenza su un mutuo
Non sul depliant: nella pratica vera, quella che passa in istruttoria.
Sapere quanto puoi chiedere prima di cercare casa
Il Voucher Mutuo è una valutazione preventiva della finanziabilità. Ti dà un perimetro realistico da portare in agenzia, così eviti di innamorarti di un immobile fuori portata o di firmare una proposta che poi non regge l’istruttoria. Non è una delibera: è un punto di partenza documentato.
Le agevolazioni cambiano: si verificano al momento giusto
Fondi di garanzia pubblici, requisiti d’età, agevolazioni sulla prima casa: sono misure che vengono prorogate, modificate o chiuse. Verifichiamo quali sono attive quando presenti la domanda e se rientri nei requisiti, invece di darlo per scontato.
Una pratica sola, non dieci richieste sparse
Ogni richiesta lascia traccia nei sistemi di informazione creditizia. Prepariamo i documenti una volta e portiamo la pratica dove il tuo profilo ha davvero possibilità: si perde meno tempo e non si consuma credibilità con richieste a raffica.
Anche quando a comprare è l’impresa
Immobili strumentali, sedi, capannoni e investimenti seguono una logica diversa da quella familiare: si guarda ai flussi dell’attività, alla finalità dell’acquisto e alla struttura del debito già in essere.
Tasso, TAEG, durata, rata e costi accessori dipendono dall’istituto, dal profilo e dal momento della richiesta: te li mostro sui documenti informativi, non con esempi generici.
Come lavoro
Il mio ruolo è rendere il mutuo più comprensibile e gestibile.
Quattro tappe, un unico riferimento. La prima consulenza è gratuita e senza impegno.
Partiamo da casa, budget e priorità
Raccogliamo importo, anticipo, redditi e orizzonte temporale per definire una richiesta sostenibile, non solo approvabile.
328 83 33 116Prepariamo una pratica ordinata
Identità, redditi e documenti dell’immobile vengono verificati e organizzati prima dell’invio: è qui che si guadagnano settimane.
Leggiamo le alternative insieme
Confrontiamo tasso, TAEG, durata, rata e costi accessori senza fermarci al dato più appariscente. Scegli tu, con i numeri davanti.
Delibera, perizia e stipula
Seguo il dialogo con l’istituto e ti accompagno fino all’atto. Il mediatore è remunerato dall’istituto solo a pratica conclusa.
Domande frequenti
Le risposte che cerchi, in breve
Le domande che ricevo più spesso. Non trovi la tua?
Hai una domanda specifica?
Scrivimi su WhatsApp o chiamami: prima risposta sempre gratuita e senza impegno.
Scrivimi su WhatsAppDipende da reddito, impegni già in corso, anticipo, valore dell’immobile e criteri dell’istituto. La valutazione preliminare serve proprio a costruire un perimetro realistico.
Non esiste una risposta valida per tutti: vanno considerati durata, tolleranza alle variazioni della rata e condizioni disponibili al momento della richiesta.
È una valutazione preventiva della finanziabilità che può aiutarti a cercare casa con maggiore consapevolezza. Non equivale a una delibera definitiva.
In genere documenti personali, reddituali e dell’immobile. La lista precisa cambia in base al profilo, al tipo di acquisto e all’istituto.
Sì, per acquisto o rifinanziamento di immobili strumentali e progetti d’impresa, con valutazione dedicata dei flussi e della finalità.
Consulenza gratuita
Parliamo del tuo progetto casa, senza impegno
Come mediatore creditizio raccolgo le tue esigenze, preparo la pratica e cerco soluzioni coerenti presso gli intermediari convenzionati. La decisione finale e le condizioni restano di competenza dell’istituto finanziatore.
Trasparenza
Luca Spiga opera come collaboratore di Affida S.r.l., società di mediazione creditizia iscritta nell’Elenco dei Mediatori Creditizi tenuto dall’OAM al n. M325 e nel Registro Unico degli Intermediari assicurativi e riassicurativi IVASS, sezione E, n. E000618853. Verifica l’iscrizione.
Questa pagina ha finalità informativa e promozionale: non è un’offerta al pubblico, non contiene condizioni contrattuali e non costituisce consulenza indipendente ai sensi dell’art. 128-sexies, comma 2-bis, del TUB. La valutazione del merito creditizio, la delibera e le condizioni effettivamente applicate restano di competenza dell’istituto finanziatore.
Le condizioni economiche e contrattuali sono soltanto quelle indicate nei documenti informativi precontrattuali dell’intermediario o dell’impresa (Foglio informativo, Prospetto informativo europeo standardizzato (PIES) e documento di sintesi), consegnati prima della sottoscrizione.
Chiedere denaro in prestito comporta dei costi. Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Recensioni verificate
Più di 100 famiglie e aziende si sono fidate. E tu?
Disponibilità, pazienza e competenza anche sulle pratiche più complesse: queste sono le parole più ricorrenti dei miei clienti.
ECCELLENTE
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